■ 중개물건-소개
오늘 소개 드리는 물건의 소재지는 경기도 연천군 백학면 두일리 343-29번지 입니다. 백학면 사무소 북동측 150m, 가월교차로 북측 5.5㎞ 위치하는 곳으로~ 전 답 임야 및 주택 창고 등이 혼재되어 있는 조용한 농촌입니다.
중개대상물의 용도지역은 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능한 계획관리지역, 지목은 임야 입니다. 임야로 되어 있으나, 2/3 정도의 면적은 밭농사 경작 중이고, 나머지 1/3 정도의 면적은 저지대로서, 복토 및 석축공사 등의 토목공사를 요합니다.
지형은 북서하향 경사지대에 속하는데요. 평균 폭 가로 68m 세로 45m의 뜀틀 모양입니다. 토지면적은 3009㎡ / 910평 입니다. 시세 이하 급매물로서, 창고부지 또는 투자 부지로 추천드립니다. 도로에 접하는 면이 120m 이상으로~ 가로장방형의 토지라 할 수 있는데요. 토지분할 용이한바, 주말농장부지 또는 전원주택지로 매입코자 하신는 분께는 분할매매 또한 가능하다 할 것입니다. 진입도로는 평균 폭 4m 이상 접하는 북측과 동측 포장도로 통하여 양방향 차량 통행 가능하며, 교통여건은 남서측 파주시청, 고양시청, ~ 남동측 동두천시청, 포천시청, 양주시청 등의~ 경기북부지역 주요도시 1시간 이내로 차량 이동 가능합니다. 산 아래 한적한 곳에 위치하고 있어 조용하고 아늑한 느낌이 절로 드는 곳으로~ 주말농장이나 전원주택지 최적의 장소라 할 수 있는데요.
시세 이하 급매물로서~ 창고부지 또는 투자부지로 추천드리는 전체면적 910평의 매매가는 255,000,000원 평 단가 280,151원 입니다. 주말농장하다가 집지으실 분께는 분할매매 또한 가능한데요. 도로 우측 부분으로 대부분 농지 형태로 되어 있는~ 분할매매 1번 455평의 매매가는 118,000,000원 입니다. 도로 좌측 부분으로 200여 평 정도는 저지대로 되어 있는~ 분할매매 2번 도로 좌측 455평의 매매가는 128,000,000원 입니다. (매도인께서 분할매매 꺼려하심)
※ 홈페이지나 연천촌놈TV에 방문하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
■ YouTube channel : 연천촌놈TV - 영상번호: 075-YC343-29
■ 홈페이지 : www.8332100.com - 검색키워드: 연천21세기공인중개사
■ 중개사무소-소개
1. 명칭: 21세기공인중개사사무소
2. 등록번호: 가3638-546
3. 대표자: 엄대용
4. 소재지: 경기도 연천군 전곡읍 평화로 714 since 2004
5. 연락처: 031) 833-2100
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