| 특징 |
■ 중개물건-소개
오늘 소개할 물건의 소재지는 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2167번지입니다. 은대교차로 남서 측 1.2㎞, 전곡읍 사무소 700m 위치하는 곳으로~ 전 답 주택 및 아파트 등이 혼재되어 있는 은대 3리 마을 외곽 농경지대입니다.
중개대상물의 용도지역은 건폐율 60% 용적률 150% 건축 가능한 제1종 일반주거지역인데요. 연천군 조례상 - 용적률은 200% 까지 가능하다 하겠으며, 지목은 "답"으로서 논농사 경작 중이고, 토지면적은 3058㎡ / 925평 입니다. 지형은 평균 폭 가로 31m 세로 100m의 가로장방형 토지로서 직사각형 모양이며, 진입도로는 동측과 서측 양방향 차량 통행 가능합니다.
남측을 제외한 3면이 도시계획도로에 저촉되어 있어, 향후 도시계획 실행 시~ 동측과 서측 양쪽 모두 코너 자리가 된다 하겠으며,,, 남서 측 파주시청, 고양시청, ~ 남측 포천시청, 양주시청, 의정부시청, 등의 경기북부지역 주요 도시 1시간 이내로 차량 이동 가능하고, 은행 병원 대형마트 전곡역 등의 생활편의시설은 1㎞ 정도로 도보 이용 가능합니다.
2011년 제1종 일반주거지역 및 2014년 지구단위계획구역으로 지정·고시된 지역으로 최근까지도 빌라나 아파트 부지 확보를 위한 토지작업이 성행하였으나 지금은 답보상태입니다.
남측을 제외한 3면이 도시계획도로에 저촉되어 있어 도시계획도로 개설 시~ 동측과 서측 양방향 코너 자리라 할 수 있는~ 전곡 역세권 은대리 토지 925평의 매매가는 833,000,000원 평 단가 900497원입니다. 소액 투자하실 분이나 집 지으실 분께는~ 200평 이상이라면 분할매도 또한 가능한데요.
북측 소로1류 및 중로2류 접하는 분할매매 1번 463평의 매매가는 421,000,000원이고, 물건 가운데 부분으로 북측 소로1류 접하는 분할매매 2번 200평의 매매가는 180,000,000원이며, 북측 및 서측 소로1류 접하는 분할매매 3번 463평의 매매가는 417,000,000원입니다.
분할 매입 시 매매 면적은 매수자의 의견에 따라 가감될 수 있으며, 분할 측량 비용은 매도자 부담입니다. 궁금한 점이 있으면 전화 주시고, 자세한 내용은 영상 중에 나가는 물건설명서-표를 참고하시기 바랍니다.
※ 홈페이지(www.8332100.com)나, 연천촌놈TV(영상번호: 087-YC2167)에, 방문하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
■ 중개사무소-소개
1. 명칭: 21세기공인중개사사무소
2. 등록번호: 가3638-546
3. 대표자: 엄대용
4. 소재지: 연천군 전곡읍 평화로 714 since 2004
5. 연락처: 031-833-2100 |
