■ 중개물건-소개
오늘 소개할 물건의 소재지는 경기도 연천군 군남면 선곡리 646번지 입니다. 군남댐 남측 500m, 마을회관 서측 300m 위치하는 곳으로 전 답 임야 및 주택 등이 혼재되어 있는 마을 외곽 농경지대입니다. 용도지역은 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능한 계획관리지역, 지목은 "전"으로서 콩, 깨, 등의 밭작물 경작 중이고, 토지면적은 978㎡ / 296평 입니다.
남하향 경사를 이루는 평균 폭 가로 23m 세로 43m의 직사각형 모양의 토지로서, 남서 측 2차선 군도 통하여 차량 통행 가능합니다. 마을 외곽 산 아래 한적한 곳에 위치하고 있어 주변 간섭 없는 전원생활을 원하시는 분께는 최적의 장소라 할 것인데요. 접도구역이나 가변차선 등의 행위제한을 받지 않는 2차선 군도에 접하고 있어 주택이나 창고 신축 등의 개발행위 용이하고, 남하향 완만한 경사를 이루는 남향받이 주택지로서, 뻥~ 뚫린 전망은 덤이라 하겠습니다.
전원주택지로 적극 추천드리는 전체 면적 296평의 매매가는 178,000,000원 평 단가 601,667원 입니다. 소형 주택지를 원하시는 분께는 분할 매매 또한 가능한데요. 상단 부분으로 뻥 뚫린 전망이 보장되는 분할매매 1번 107평의 매매가는 7800만원 이며, 하단 부분으로 땅 모양 좋고 2차선 도로 접하는 분할매매 2번 189평의 매매가는 1억2백만원 입니다. 분할매매 시~ 면적은 매수자의 의견에 따라 가감될 수 있으며, 도로 지분은 9.34% 입니다.
※ 홈페이지나 연천촌놈TV에 방문하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
■ YouTube channel : 연천촌놈TV - 영상번호: 094-YC646
■ 홈페이지 : www.8332100.com - 검색키워드: 연천21세기공인중개사
■ 중개사무소-소개
1. 명칭: 21세기공인중개사사무소
2. 등록번호: 가3638-546
3. 대표자: 엄대용
4. 소재지: 연천군 전곡읍 평화로 714
5. 연락처: 031-833-2100 |
